Comunidades de propietarios
Optimizamos la factura de portal, ascensores y garaje, gestionamos el autoconsumo colectivo y tramitamos las subvenciones. Un solo interlocutor para toda la energía de la comunidad.
Te ha tocado y quieres llevar algo concreto a la próxima junta, no una idea vaga.
Gestionas varias comunidades y necesitas un interlocutor técnico que no te dé más trabajo.
Has mirado los gastos comunes y algo no cuadra. Quieres saber si se puede bajar antes de proponerlo.
¿Buscas la tarifa de tu propia vivienda? Eso es otra cosa —está en hogares
Por qué paga de más
En un hogar la factura la mira quien la paga. En una comunidad la paga todo el mundo y no la mira nadie, y eso tiene consecuencias concretas.
La potencia del portal se contrató cuando se instaló el ascensor original. Si se ha cambiado por uno moderno, consume mucho menos y la potencia sigue igual.
Recalculamos la potencia con el consumo de hoy
Garajes, rellanos y patios con alumbrado permanente porque el detector falla, porque se puenteó hace años o porque nadie ha vuelto a mirarlo.
Lo detectamos en la curva antes de pisar el edificio
Cambia el presidente cada año o cada dos, y con él se pierde el hilo. El contrato sigue renovándose solo, en condiciones que nadie ha vuelto a negociar.
Revisamos qué hay firmado y qué ata a la comunidad
Las convocatorias de autoconsumo y de rehabilitación abren y cierran. Entre que se propone en una junta y se aprueba en la siguiente, muchas veces ya ha pasado el plazo.
Tramitamos nosotros y avisamos de los plazos
Qué hacemos por la comunidad
Nos ocupamos de toda la energía de las zonas comunes y coordinamos con tu administrador de fincas.
Ajustamos potencia y tarifa de portal, ascensores y garaje al uso real, sin sorpresas en la factura.
Instalamos y gestionamos placas para repartir el ahorro entre todos los vecinos y las zonas comunes.
Tramitamos Next Generation, IDAE y ayudas locales de principio a fin, sin papeleo para la junta.
Instalación y gestión de la recarga en el garaje comunitario con las ayudas MOVES III.
Trabajamos con tu administrador de fincas; la comunidad no tiene que ocuparse de nada.
Documentación clara con el ahorro estimado para que se apruebe en la próxima reunión de vecinos.
Cómo llega a la junta
El obstáculo de una comunidad casi nunca es el dinero: es que alguien tiene que preparar el punto del orden del día, defenderlo y hacer el seguimiento. Ese trabajo es el nuestro.
Con una factura de zonas comunes y el CUPS basta para empezar. No hace falta acuerdo previo de la junta ni permiso de nadie.
Analizamos la curva de las zonas comunes, la potencia por periodo y, si hay cubierta aprovechable, el potencial de autoconsumo colectivo.
Un documento pensado para leerse en una reunión de vecinos: qué se propone, qué cuesta, qué se ahorra y qué mayoría hace falta para aprobarlo.
Podemos asistir para explicarlo y responder preguntas. La experiencia dice que una propuesta defendida por quien la ha calculado se aprueba mucho más fácil.
Cambio de contrato, instalación si la hay, tramitación de ayudas y revisión continua. Con un informe periódico para que la junta siguiente sepa qué pasó.
En ningún momento la comunidad tiene que adelantar dinero para saber si le compensa.
El informe
Es el entregable que decide la votación, así que se escribe para que lo entienda quien no sabe de energía y no se lo lee dos veces.
Hueco de imagen
Maqueta del informe que recibe la junta: portada con el nombre de la comunidad, una tabla de consumo por punto de suministro y el cuadro de ahorro estimado. NO es una foto: es una captura o un montaje del documento real, como hace besana con su panel. Datos de ejemplo, nunca de una comunidad real.
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Qué se paga hoy y por qué conceptos, con la factura de la comunidad delante y sin estimaciones.
La medida concreta —cambio de contrato, ajuste de potencia, autoconsumo—, qué implica y qué no implica.
Lo que cuesta, lo que se espera ahorrar y en cuánto tiempo se recupera. Con las ayudas ya descontadas si aplican.
El régimen de votación que corresponde a la medida, citado por artículo, para que el acta quede bien redactada.
Las instalaciones de energías renovables en comunidades tienen un régimen de mayorías más favorable que una obra ordinaria: el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal pide un tercio de los propietarios que representen a su vez un tercio de las cuotas. Y quien vota en contra no está obligado a pagar la instalación.
Esto no es asesoramiento jurídico. El informe cita el artículo aplicable para que vuestro administrador lo verifique.
Preguntas frecuentes
Están escritas con las dudas que salen en una reunión de vecinos, que casi nunca son las que salen en un formulario.
Seguir por aquí
Cada perfil tiene su página porque cada uno paga de más por motivos distintos. Si el tuyo es mixto, empieza por el que más consuma.
El método entero, la comparativa con un comparador y cómo cobramos.
Piso o casa, con placas, coche eléctrico o aerotermia. El caso doméstico completo.
Mándanos una factura y te decimos qué se puede mejorar. Gratis y sin compromiso.
Si tu caso no encaja en ninguna casilla, cuéntanoslo y lo miramos.
Preparamos el estudio de ahorro de tu comunidad para que solo tengáis que aprobarlo.
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