Ficha CAE · Terciario · V1.1
Ficha TER100: cambiar la caldera en un edificio terciario
Si un hotel, oficina u otro edificio terciario sustituye totalmente su caldera por una bomba de calor eléctrica, puede justificar ahorro con TER100. Cada servicio térmico necesita sus propios datos: calefacción, agua caliente sanitaria o calentamiento de piscina.
Índice de la guía
Qué es la ficha TER100
En resumen
La ficha TER100 del catálogo CAE contempla la sustitución total de una caldera de combustión por una bomba de calor eléctrica en un edificio terciario, sin afectar a los elementos terminales de la instalación. Permite justificar ahorro de energía final en calefacción, ACS y calentamiento de piscinas o similares. La documentación y el cálculo se verifican antes de solicitar la emisión de los CAE.
La ficha define a qué obras se aplica, sus requisitos, cómo se justifica el ahorro y qué documentos hay que presentar. La estructura y los anexos cambian según la actuación. Pulsa cada una para verla en la ficha.
- La publica el Ministerio y la cambia por resolución en el BOE; manda la versión vigente el día de la solicitud. Es la del catálogo, comprobado el 30 de septiembre de 2026.
- En un edificio terciario, por una bomba de calor eléctrica y sin tocar los elementos terminales. Qué entra y qué no.
- Calefacción, ACS y piscina, cada uno con su demanda y su SCOP; el resultado es la suma. La fórmula.
- Los anexos traen los rendimientos estacionales, la demanda de ACS y las condiciones de piscina. Los papeles.
TER100: Sustitución de caldera de combustión existente por bomba de calor de accionamiento eléctrico
- Código
- TER100
- Versión
- V1.1
- Sector
- Terciario
1. Ámbito de aplicación
«Sustitución total de caldera de combustión de una instalación térmica (calefacción y/o agua caliente sanitaria y/o calentamiento de agua de piscina o similares) en un edificio del sector terciario […] por una bomba de calor de accionamiento eléctrico […].»
2. Requisitos · …
3. Cálculo del ahorro de energía
«El ahorro de energía se medirá en términos de energía final, expresada en kWh/año».
4. Resultado del cálculo · …
5. Documentación para justificar los ahorros
- 1La ficha, firmada por quien solicita el CAE
- 2Declaración de ayudas públicas (Anexo I)
- 3Facturas con el detalle de los equipos
- 4Fotos de la instalación antes y después
- 5Certificado del instalador con las variables
- 6Puesta en servicio registrada, si es preceptiva
Resumen de los seis puntos del apartado.
Y 7 anexos aparte
- Anexo IIFórmulas para obtener los coeficientes de rendimiento estacional sobre energía final en calefacción (SCOP) o en ACS (SCOPdhw) para bombas de calor de accionamiento eléctrico
- Anexo IIIDocumentación técnica
- Anexo IVCondiciones consideradas en ACS
- Anexo VCálculo de la demanda de ACS
- Anexo VICondiciones generales para cálculo de la eficiencia estacional en lo relativo al calentamiento de agua de piscina (CAP)
- Anexo VIICondiciones de temperatura exterior (media anual) para el calentamiento de agua de piscinas (CAP) mediante bombas de calor aerotérmicas
- Anexo VIIIRendimiento de caldera sustituida
La TER100 en una tabla
| Campo | Valor |
|---|---|
| Código | TER100 |
| Denominación oficial | Sustitución de caldera de combustión existente por bomba de calor de accionamiento eléctrico |
| Versión | V1.1 |
| Sector | Terciario |
| Qué certifica | Ahorro anual de energía final, en kWh. Un CAE por kWh. |
| Documentos que pide | 6, en su apartado 5 |
| Documentos asociados descargables | 7, además de los modelos comunes |
| Mínimo por solicitud, no por actuación | 30.000 kWh de ahorro anual, agrupando actuaciones si hace falta. Excepto Ceuta y Melilla. |
Del PDF de la ficha (V1.1) y del catálogo del MITECO, comprobado el 30 de septiembre de 2026. Unidad del CAE: RD 36/2023, art. 8.2; mínimo por solicitud: Orden TED/815/2023, art. 14.6.
A qué obras se aplica
En resumen
A sustituciones totales en edificios terciarios, como hoteles, restaurantes, hospitales, centros educativos u oficinas. Admite bombas de calor eléctricas aire-aire, aire-agua, salmuera-agua, agua-agua o combinadas; excluye los compresores accionados térmicamente.
La instalación anterior y la nueva deben relacionarse con los servicios realmente atendidos. Que un equipo pueda producir frío no permite añadir automáticamente ahorro por refrigeración: la fórmula de TER100 contempla calefacción, ACS y piscina.
Si se conserva activa la caldera o se modifican también los elementos terminales, hay que revisar el alcance. Una ampliación o una instalación híbrida no debe presentarse sin comprobación como la sustitución total descrita aquí.
Entra
- Edificio del sector terciario con caldera de combustión sustituida totalmente.
- Bomba de calor de accionamiento eléctrico de los tipos incluidos en la ficha.
- Para calefacción, ACS o calentamiento de piscina, según los servicios de la actuación.
No entra
- Bombas de calor cuyo compresor se acciona térmicamente.
- Contabilizar aquí ahorro por refrigeración, que no tiene término en este método.
Depende
- Mantener la caldera operativa o cambiar terminales: comprobar otra solución y su método; TER100 describe sustitución total sin afectar a estos elementos.
Apartado 1 · Ámbito de aplicación
Texto literal de la ficha«Sustitución total de caldera de combustión de una instalación térmica (calefacción y/o agua caliente sanitaria y/o calentamiento de agua de piscina o similares) en un edificio del sector terciario (hoteles, restaurantes, hospitales, centros educativos, bibliotecas, centros culturales, oficinas, centros comerciales, etc.) por una bomba de calor de accionamiento eléctrico tipo aire-aire, aire-agua, salmuera-agua, agua-agua o combinadas, no afectando la actuación a los elementos terminales que configuran la instalación térmica en calefacción o refrigeración.»
«Esta ficha no es aplicable a las bombas de calor cuyo compresor esté accionado térmicamente.»
Criterio 24/11.09 · Sustitución de calderas eléctricas
Texto literal del Ministerio«En el ámbito de aplicación de todas aquellas fichas en las que se pueda sustituir caldera por bomba de calor, se entenderá que las calderas eléctricas también son susceptibles de sustitución, asignándoles en la fórmula un rendimiento η de 1.»
Aunque el ámbito de TER100 habla de caldera de combustión, el criterio admite también la sustitución de una caldera eléctrica. En la fórmula, su rendimiento cuenta como 1.
Qué requisitos pone
La ficha establece: «Esta ficha no establece requisitos específicos, lo que en ningún caso exonera del cumplimiento de los requisitos de obligado cumplimiento establecidos en la normativa vigente». También cita dos normas:
- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
- Reglamento (UE) n.º 517/2014, sobre los gases fluorados de efecto invernadero.
Además de cumplir el ámbito y los requisitos de la ficha, la actuación debe respetar la normativa aplicable y justificar el ahorro con sus documentos.
Cómo se calcula el ahorro
En resumen
El método compara el rendimiento del equipo retirado con la eficiencia estacional de la bomba de calor y utiliza la demanda de cada servicio. Se calculan por separado calefacción, ACS y piscina y se suman los ahorros que correspondan a la actuación.
Apartados 3 y 4 · Cálculo y resultado
En kWh de energía final al añoEn calefacción se justifica la demanda por superficie y la superficie útil habitable. La nota 6 de la ficha admite demanda de proyecto o, alternativamente, el certificado energético. Para ACS y piscina se justifican sus demandas con el método y las fuentes correspondientes.
El SCOP de calefacción no se traslada automáticamente a ACS o piscina. La documentación técnica y los anexos se consultan por el servicio prestado y por su título: las remisiones de algunas notas no coinciden con los títulos de los documentos publicados.
Qué datos hay que justificar
| Dato | Qué representa y de dónde sale |
|---|---|
| Demanda y superficie | Calor necesario para cada servicio; en calefacción, demanda por m² y superficie útilFuente: Proyecto o certificado según la nota de la ficha; fuentes y anexos propios de ACS y piscina |
| Rendimiento anterior | Eficiencia del equipo retirado con su base energética justificadaFuente: Ficha técnica, inspección y método del anexo de rendimiento |
| Eficiencia estacional | Rendimiento de la bomba de calor para el servicio correspondienteFuente: Documentación del fabricante y condiciones de los anexos |
| Ahorro total | Suma de los servicios incluidos, en kWh/añoFuente: Apartado 4; sin duplicar la misma demanda |
Explicación de Elumen a partir del apartado 3 de TER100 V1.1. El método completo y sus notas se consultan en el PDF oficial.
Los factores para pasar de PCI a PCS
| Combustible | Fconv |
|---|---|
| Gas natural | 1,106 |
| Gasóleo | 1,059 |
| Propano | 1,087 |
| Butano | 1,083 |
Nota 3 del apartado 3 de TER100 V1.1, literal: PCS = PCI × Fconv, según la Tabla CB-01 «Poderes caloríficos de los combustibles» del documento «Diseño de centrales de calor eficientes» del IDAE.
Qué cambia el ahorro y qué hay que justificar
Qué cambia el ahorro
La demanda de los servicios realmente atendidos y la eficiencia estacional de la bomba de calor para cada uno. Calefacción, ACS y piscina tienen datos y condiciones diferentes.
La prueba que necesitas
Justificar la demanda y los rendimientos con sus fuentes y condiciones, y aportar el certificado del instalador con las variables. La nota de calefacción admite demanda de proyecto o certificado; no se exige un certificado final como requisito general de TER100.
Qué documentos pide
En resumen
El apartado 5 de TER100 pide seis grupos: ficha firmada, declaración de ayudas, facturas, fotos antes y después, certificado de la empresa instaladora y comunicación registrada de puesta en servicio cuando sea preceptiva. Además, las variables del cálculo deben poder contrastarse con sus fuentes técnicas.
| Nº | Lo que pide la ficha |
|---|---|
| 1 | Ficha cumplimentada y firmada por el representante legal del solicitante de la emisión de CAE. |
| 2 | Declaración responsable formalizada por el propietario inicial del ahorro de energía final referida a la solicitud y/u obtención de ayudas públicas para la misma actuación según el modelo del Anexo I de esta ficha. |
| 3 | Facturas justificativas de la inversión realizada que incluyan una descripción detallada de los elementos principales (por ejemplo, aquellos de cuya ficha técnica se toman datos para calcular el ahorro).Nota de la ficha: Todas las facturas deben contener, como mínimo, los datos y requisitos exigidos por la Agencia Tributaria. |
| 4 | Informe fotográfico de la instalación térmica antes y después de la instalación de la bomba de calor. |
| 5 | Certificado de la instalación de la empresa instaladora donde se detallen los valores de las variables de la fórmula de cálculo de ahorro de energía del apartado 3. |
| 6 | Cuando sea preceptivo deberá aportarse la copia de la comunicación de la puesta en servicio presentada en el registro habilitado por el órgano competente de la comunidad autónoma. |
Apartado 5 de la ficha TER100 V1.1, literal y sin las llamadas a nota; cada nota al pie va bajo su punto.
Quién prepara cada prueba
| Quién | Qué aporta |
|---|---|
| Titular del edificio | Facturas, ayudas, datos del uso y documentación de la instalación anterior. |
| Empresa instaladora | Certificado con las variables del cálculo, características de los equipos y documentación de puesta en servicio. |
| Equipo técnico | Demanda y eficiencia de cada servicio, con sus fuentes y condiciones justificadas. |
| Solicitante de emisión | Firma de la ficha y presentación del expediente con verificación favorable. |
Orientación de Elumen para preparar el expediente. La lista de requisitos documentales es la de la ficha oficial, reproducida arriba.
Qué es cada papel, quién lo prepara y en qué orden se reúnen está en la guía de la documentación del CAE.
Documentos y modelos oficiales
Consulta los siete anexos descargables por su título: rendimiento estacional, documentación técnica, condiciones y demanda de ACS, condiciones de piscina y rendimiento de la caldera. La declaración de ayudas se publica como modelo común separado.
- Modelo de declaración de ayudas públicas (Anexo I, publicado como modelo común).
- Anexo II: Fórmulas para obtener los coeficientes de rendimiento estacional sobre energía final en calefacción (SCOP) o en ACS (SCOPdhw) para bombas de calor de accionamiento eléctrico (PDF).
- Anexo III: Documentación técnica (PDF).
- Anexo IV: Condiciones consideradas en ACS (PDF).
- Anexo V: Cálculo de la demanda de ACS (PDF).
- Anexo VI: Condiciones generales para cálculo de la eficiencia estacional en lo relativo al calentamiento de agua de piscina (CAP) (PDF).
- Anexo VII: Condiciones de temperatura exterior (media anual) para el calentamiento de agua de piscinas (CAP) mediante bombas de calor aerotérmicas (PDF).
- Anexo VIII: Rendimiento de caldera sustituida (PDF).
De tu obra al cobro
En resumen
Elumen revisa tu obra y prepara el cálculo y la documentación. Un verificador acreditado comprueba el ahorro. La energética, como sujeto obligado, presenta la solicitud de emisión ante la Administración. La compensación por ceder el ahorro se acuerda en el contrato, incluido su momento de pago.
- Tu obra· TúCaldera terciaria sustituida por bomba de calorHecha
- Cálculo del ahorro· ElumenCon la fórmula oficial de la fichacifra que aparece en el documento real
- DictamenEntidad acreditada por ENACFavorable
- Inscripción· AdministraciónRegistro Nacional de certificadosInscrito
- Pago por la cesión· EnergéticaLo paga quien compra tu ahorrocifra que aparece en el documento real
Qué enviarnos para empezar
Para revisar el encaje, cuéntanos estos datos y qué documentos tienes. No necesitas calcular los CAE por tu cuenta.
- Uso y ubicación del edificio, fechas y estado del proyecto.
- Caldera retirada, combustible y servicios que atendía.
- Servicios de la nueva bomba de calor, fichas técnicas y proyecto o documentación de demanda disponible.
Cuánto tarda cada paso, y cuál es el que alarga el expediente, está en los plazos del CAE.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para una piscina climatizada?
¿Puedo incluir el ahorro de refrigeración?
¿Exige certificado energético final?
¿Y si hay varias bombas de calor?
¿Y si la caldera que se quita es eléctrica?
¿Se usa TER100 para una vivienda?
¿Qué versión de la TER100 está vigente?
Texto de la ficha leído de su PDF (V1.1) el 2 de octubre de 2026; documentos del catálogo comprobados contra el MITECO el 30 de septiembre de 2026. La versión que manda es la publicada allí. Catálogo aprobado por la Orden TED/845/2023, de 18 de julio.
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