Ficha CAE · Residencial · V1.2
Ficha RES010: CAE por rehabilitar la envolvente del edificio
Una rehabilitación de fachada, cubierta u otros elementos de la envolvente puede permitir certificar ahorro energético. La RES010 exige actuar sobre más del 25 % de la envolvente térmica final del edificio y justificar la mejora antes y después de la obra.
Índice de la guía
Qué es la ficha RES010
En resumen
La RES010 es la ficha CAE para rehabilitar más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final de un edificio existente de uso residencial privado. Se aplica en la Península, las Illes Balears, Ceuta y Melilla. El ahorro anual de energía final se justifica con la mejora de los coeficientes de transmisión de calor, las superficies y la zona climática. Su certificación requiere verificación favorable y emisión de CAE.
La ficha define a qué obras se aplica, sus requisitos, cómo se justifica el ahorro y qué documentos hay que presentar. La estructura y los anexos cambian según la actuación. Pulsa cada una para verla en la ficha.
- La publica el Ministerio y la cambia por resolución en el BOE; manda la versión vigente el día de la solicitud. La V1.2 llegó con la Resolución de 3 de junio de 2026. Es la del catálogo, comprobado el 30 de septiembre de 2026.
- De la envolvente térmica final de un edificio de viviendas existente, fuera de Canarias. Qué entra y qué no.
- La mejora del coeficiente global de toda la envolvente, por su superficie y por el G del Anexo I. La fórmula.
- Van en el apartado 3, antes del cálculo, con un formulario oficial y una plantilla de resumen aparte. Los papeles.
RES010: Rehabilitación de la envolvente térmica de edificios de viviendas con superficie afectada mayor del 25 %
- Código
- RES010
- Versión
- V1.2
- Sector
- Residencial
1. Ámbito de aplicación
«Rehabilitación de más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final de un edificio existente de uso residencial privado […]. Quedan excluidas actuaciones que consistan exclusiva o principalmente en la rehabilitación de los espacios bajo cubierta […].»
2. Requisitos · …
3. Documentación para justificar los ahorros
- 1Formulario: hoja de cálculo y PDF firmado
- 2Declaración de ayudas públicas
- 3Facturas con el detalle de la obra
- 4Fotos antes y después, con la superficie
- 5Certificado del responsable de obra
- 6Certificado energético posterior, registrado
Resumen de los seis puntos del apartado.
Y 2 documentos aparte
4. Cálculo del ahorro de energía
«El ahorro de energía se medirá en términos de energía final, expresada en kWh/año».
Anexo I · Valores del coeficiente G según zona climática
En el mismo PDF: G por zona climática de invierno y de verano.
La RES010 en una tabla
| Campo | Valor |
|---|---|
| Código | RES010 |
| Denominación oficial | Rehabilitación de la envolvente térmica de edificios de viviendas con superficie afectada mayor del 25 % |
| Versión | V1.2 |
| Sector | Residencial |
| Qué certifica | Ahorro anual de energía final, en kWh. Un CAE por kWh. |
| Documentos que pide | 6, en su apartado 3 |
| Documentos asociados descargables | 2, además de los modelos comunes; el Anexo I va dentro de la propia ficha |
| Mínimo por solicitud, no por actuación | 30.000 kWh de ahorro anual, agrupando actuaciones si hace falta. Excepto Ceuta y Melilla. |
Del PDF de la ficha (V1.2) y del catálogo del MITECO, comprobado el 30 de septiembre de 2026. Unidad del CAE: RD 36/2023, art. 8.2; mínimo por solicitud: Orden TED/815/2023, art. 14.6.
A qué obras se aplica
En resumen
A rehabilitaciones de la envolvente de edificios residenciales existentes que superan el 25 % de su superficie total final. La ficha no se limita a una marca de aislamiento ni a instalar SATE: hay que comprobar el alcance de la obra y su mejora térmica.
La envolvente delimita los espacios del edificio y su intercambio térmico con el exterior. El porcentaje se justifica con la definición del Código Técnico de la Edificación, no con una estimación de los metros de fachada visibles desde la calle.
Si la actuación afecta exactamente al 25 %, no cumple el umbral de RES010. Para superficies menores hay que estudiar otra ficha aplicable, sin trasladar automáticamente esta fórmula.
Entra
- Edificio existente de uso residencial privado.
- Rehabilitación de más del 25 % de su envolvente térmica final.
- Ubicación en Península, Illes Balears, Ceuta o Melilla.
No entra
- Actuaciones exclusiva o principalmente sobre desvanes o buhardillas no habitables.
- Actuaciones que afectan al 25 % o menos de la envolvente final.
- Edificios en Canarias, fuera del ámbito territorial de esta versión.
Depende
- Cambiar ventanas, aislar la fachada o actuar en la cubierta: comprobar superficies y mejora; la solución constructiva por sí sola no acredita el encaje.
Apartado 1 · Ámbito de aplicación
Texto literal de la ficha«Rehabilitación de más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final de un edificio existente de uso residencial privado, ubicado en la Península, las Illes Balears o en las ciudades de Ceuta y Melilla.»
«Quedan excluidas actuaciones que consistan exclusiva o principalmente en la rehabilitación de los espacios bajo cubierta como buhardillas o desvanes no habitables.»
Qué requisitos pone
La ficha establece: «La rehabilitación debe afectar a más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final del edificio, definida según los criterios establecidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE)».
Además de cumplir el ámbito y los requisitos de la ficha, la actuación debe respetar la normativa aplicable y justificar el ahorro con sus documentos.
Qué cambió en junio de 2026
En resumen
La Resolución de 3 de junio de 2026 reeditó la RES010 como V1.2: mantiene su método de cálculo, pero excluye las actuaciones que consisten exclusiva o principalmente en buhardillas o desvanes no habitables, que pasaron a la nueva RES022.
Resolución de 3 de junio de 2026 · Exposición de motivos
Texto literal del BOE«1. Mayor facilidad para el cálculo de los ahorros energéticos de pequeñas viviendas en las que se mejora el aislamiento de la cubierta. Para ello se incluye una ficha específica que, además, introduce una mayor precisión en términos estadísticos.»
«2. Modificación de las fichas de mejora de envolvente de mayor envergadura o para edificios de mayor tamaño, que mantienen el mismo procedimiento de cálculo, pero de la que se excluyen las actuaciones mencionadas en el punto anterior.»
La resolución añade que las fichas pasan a ser de solo lectura: lo que antes se rellenaba en la ficha se introduce en la solicitud. Encaja con su lista documental, que empieza por el formulario oficial en hoja de cálculo y su PDF firmado, en lugar de la ficha cumplimentada.
La misma resolución abrió un periodo transitorio de tres meses, a contar desde el día siguiente a su publicación en el BOE del 6 de junio de 2026, para certificar con la ficha anterior las obras cuya ejecución ya hubiera empezado. Ese plazo ha vencido: una solicitud nueva se presenta con la versión vigente.
Cómo se calcula el ahorro
En resumen
El ahorro se obtiene de la diferencia entre los coeficientes de transmisión de calor de la envolvente antes y después, multiplicada por la superficie definida en la ficha y el coeficiente climático G. El resultado es energía final en kWh al año.
Apartado 4 · Cálculo del ahorro de energía
En kWh de energía final al añoLa fórmula del apartado 4 multiplica la mejora del coeficiente global de la envolvente por S y por G. Ki y Kf se calculan según el CTE DB HE1. Una menor transmisión de calor después de la obra acredita una mejora, manteniendo las restantes condiciones del método.
S no son simplemente los metros cuadrados de aislamiento instalado. Es la superficie de la envolvente en contacto con el terreno y el ambiente exterior, excluidas las superficies en contacto con otros edificios o espacios adyacentes exteriores. El responsable de la obra justifica tanto el conjunto como la parte rehabilitada.
G sale de la tabla del Anexo I, integrada en el propio PDF, según la zona climática de invierno y de verano del CTE. La nota del anexo explica que sus valores se obtuvieron a partir de los grados hora de los climas reglamentarios y de rendimientos estacionales constantes para calefacción y refrigeración.
Qué datos hay que justificar
| Dato | Qué representa y de dónde sale |
|---|---|
| Ki / Kf | Coeficientes globales antes y después, en W/m²·KFuente: Cálculo técnico justificado según el CTE DB HE1 |
| S | Superficie de intercambio térmico definida por la ficha, en m²Fuente: Delimitación y cálculo de la envolvente |
| G | Coeficiente por zona climática, en miles de horas·K/añoFuente: Anexo I integrado en el PDF de RES010 |
| AETOTAL | Ahorro anual de energía final, en kWh/añoFuente: Resultado del método oficial |
Explicación de Elumen a partir del apartado 4 de RES010 V1.2. El método completo y sus notas se consultan en el PDF oficial.
El coeficiente G de cada zona climática
| Zona de invierno | G por zona climática, en miles de horas·K/año |
|---|---|
| A | A3: 25 · A4: 26 |
| B | B3: 32 · B4: 33 |
| C | C1: 44 · C2: 45 · C3: 46 · C4: 46 |
| D | D1: 60 · D2: 60 · D3: 61 |
| E | E1: 74 |
Anexo I de RES010 V1.2, integrado en su PDF («Climas peninsulares, Illes Balears, Ceuta y Melilla»). Valores literales, reordenados por zona climática del CTE: letra de invierno y número de verano. Las casillas vacías de la tabla original no aparecen.
Criterio 24/11.07 · Superficie a considerar en las fichas de mejora de envolvente
Texto literal del Ministerio«La fórmula de cálculo de ahorros presupone un escenario de gradiente térmico anual por medio de los grados día, por lo que, con este dato, específico de la localización del inmueble, el ahorro es proporcional a la variación de la transmitancia térmica y la superficie afectada. De esta forma:»
«Para las fichas TER010, TER011 RES010, RES011, RES010S y RES011S (rehabilitaciones que afecten a más del 25% de la envolvente) el valor de la transmitancia térmica K es la global de la envolvente, y la superficie S es también la global de la envolvente.»
«Para las fichas TER020, TER021, RES020, RES021, RE020S, RES021S (rehabilitaciones que afecten a menos del 25% de la envolvente) el valor de la transmitancia U se refiere exclusivamente a cada elemento que se haya sustituido o mejorado, y lógicamente la superficie es sólo la de dicho elemento.»
Para la RES010, K y S son los de toda la envolvente, no los del trozo rehabilitado: el ahorro sale de cuánto mejora el edificio entero. Es lo contrario de la RES020, que calcula elemento a elemento.
Qué cambia el ahorro y qué hay que justificar
Qué cambia el ahorro
La proporción intervenida decide el encaje: RES010 exige más del 25 % de la envolvente térmica final. El ahorro depende después de la mejora de los coeficientes, la superficie definida por el método y la zona climática.
La prueba que necesitas
El certificado de la persona responsable de obra con superficies y coeficientes antes y después, y el certificado energético posterior registrado. El apartado 3 no enumera un certificado anterior obligatorio; el estado previo sí debe justificarse.
Lo que verás publicado y la ficha no dice
En resumen
Conviene distinguir los requisitos de la RES010 de las condiciones generales del sistema CAE y de las condiciones de una oferta comercial. Aquí van dos, cada una con el apartado de la ficha donde se comprueba.
Se leeEntre sus requisitos están los materiales con marcado CE y valores U declarados.
La fichaSu apartado 2 tiene un único requisito: que la rehabilitación afecte a más del 25 % de la envolvente térmica final. Los coeficientes de antes y después se justifican por cálculo, en el certificado del responsable de obra.
Dónde mirarlo: apartados 2 y 3
Se leeCuentan fachadas, cubiertas, suelos y medianeras.
La fichaPara la S de la fórmula cuenta la envolvente «en contacto con el terreno y con el ambiente exterior, excluyendo la superficie de la envolvente en contacto con otros edificios o espacios adyacentes exteriores».
Dónde mirarlo: apartado 4
Qué documentos pide
En resumen
La RES010 pide seis grupos de documentos en su apartado 3: formulario en hoja de cálculo y PDF firmado, declaración de ayudas, facturas, fotos, certificado del responsable de obra y certificado energético posterior registrado. La documentación aparece antes del cálculo en el PDF.
| Nº | Lo que pide la ficha |
|---|---|
| 1 | Formulario de la actuación incluida en la solicitud de CAE debidamente cumplimentado. Será imprescindible entregar tanto la hoja de cálculo como el pdf que se genera a partir de la propia hoja de cálculo, firmado por el representante legal del solicitante de la emisión de CAE.Nota de la ficha: Este formulario, disponible en la sección del catálogo de la página web del Sistema CAE del MITERD, será entregado en sustitución al Anexo a la solicitud de emisión de CAE “Anexo relativo a la actuación estandarizada para la que se solicita emisión de CAE”. |
| 2 | Declaración responsable formalizada por el propietario inicial del ahorro de energía final referida a la solicitud y/u obtención de ayudas públicas para la misma actuación de ahorro de energía según el modelo asociado a esta ficha. |
| 3 | Facturas justificativas de la inversión realizada que incluyan una descripción detallada de los elementos principales (por ejemplo, aquellos de cuya ficha técnica se toman datos para calcular el ahorro)Nota de la ficha: Todas las facturas deben contener, como mínimo, los datos y requisitos exigidos por la Agencia Tributaria. |
| 4 | Informe fotográfico del inmueble antes y después de la actuación con identificación de la superficie afectada por la actuación. |
| 5 | Certificado suscrito por la persona directora o responsable de la obra, incluyendo: a) Cálculo justificado de la superficie de la envolvente de todo el edificio y de la superficie de la envolvente rehabilitada sobre la que se ha actuado. b) Cálculo justificado de los coeficientes globales de transmisión de calor a través de la envolvente térmica antes y después de la intervención. c) Los valores de las variables de la fórmula de cálculo de ahorro de energía del apartado 4. |
| 6 | Certificado de eficiencia energética del edificio, emitido tras la actuación ejecutada, con el justificante de registro.Nota de la ficha: Para la elaboración del certificado se debe emplear una herramienta informática de las registradas como documentos reconocidos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. |
Apartado 3 de la ficha RES010 V1.2, literal y sin las llamadas a nota; cada nota al pie va bajo su punto.
Quién prepara cada prueba
| Quién | Qué aporta |
|---|---|
| Propietario o comunidad | Facturas, ayudas solicitadas u obtenidas, información disponible y representación de la actuación. |
| Dirección o responsable de obra | Superficies total e intervenida, coeficientes antes y después y variables del método. |
| Técnico certificador | Certificado energético posterior y justificante de registro. |
| Solicitante de emisión | Firma del PDF generado desde el formulario oficial; se entregan también la hoja de cálculo y las pruebas. |
Orientación de Elumen para preparar el expediente. La lista de requisitos documentales es la de la ficha oficial, reproducida arriba.
Qué es cada papel, quién lo prepara y en qué orden se reúnen está en la guía de la documentación del CAE.
Documentos y modelos oficiales
El Anexo I de RES010 está integrado en la ficha y contiene G por zona climática. El catálogo ofrece además el formulario de resultados en ZIP y la plantilla de resumen en XLSX. La declaración de ayudas es un modelo separado: no confundirla con la tabla climática del PDF.
- Modelo de declaración de ayudas públicas (documento separado de su Anexo I climático).
- Formulario: Formulario de resultados (ZIP).
- Plantilla: Resumen de actuaciones (XLSX).
De tu obra al cobro
En resumen
Elumen revisa tu obra y prepara el cálculo y la documentación. Un verificador acreditado comprueba el ahorro. La energética, como sujeto obligado, presenta la solicitud de emisión ante la Administración. La compensación por ceder el ahorro se acuerda en el contrato, incluido su momento de pago.
- Tu obra· TúEnvolvente térmica rehabilitadaHecha
- Cálculo del ahorro· ElumenCon la fórmula oficial de la fichacifra que aparece en el documento real
- DictamenEntidad acreditada por ENACFavorable
- Inscripción· AdministraciónRegistro Nacional de certificadosInscrito
- Pago por la cesión· EnergéticaLo paga quien compra tu ahorrocifra que aparece en el documento real
Qué enviarnos para empezar
Para revisar el encaje, cuéntanos estos datos y qué documentos tienes. No necesitas calcular los CAE por tu cuenta.
- Ubicación del edificio y fecha prevista o de ejecución de la obra.
- Qué elementos se rehabilitan y las superficies disponibles.
- Proyecto o memoria, facturas, fotografías y certificados que ya tengas.
Cuánto tarda cada paso, y cuál es el que alarga el expediente, está en los plazos del CAE.
Preguntas frecuentes
¿Instalar SATE permite obtener CAE por RES010?
¿Qué pasa si la obra afecta exactamente al 25 %?
¿Puedo aislar solo el desván con RES010?
¿Sirve para una comunidad de propietarios?
¿Es obligatorio el certificado energético anterior?
¿Qué hay que entregar del formulario oficial?
¿Se paga una cantidad fija por metro cuadrado?
¿Qué versión de la RES010 está vigente?
Texto de la ficha leído de su PDF (V1.2) el 2 de octubre de 2026; documentos del catálogo comprobados contra el MITECO el 30 de septiembre de 2026. La versión que manda es la publicada allí. Catálogo aprobado por la Orden TED/845/2023, de 18 de julio.
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